Estimation théorique
Rue Gambetta,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 937.000€ et 1.057.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.370€ et 10.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 937.000€ et 1.057.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 937.000€ et 1.057.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 38 | RUE GAMBETTA | 6 | 145 | 185 | 1000000€ | 6897€ |
2022-07-11 | 65 | RUE GAMBETTA | 6 | 135 | 630 | 1186680€ | 8790€ |
2021-07-09 | 53 | RUE GAMBETTA | 5 | 101 | 660 | 1059800€ | 10493€ |
2019-07-26 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 130 | 374 | 885000€ | 6808€ |
2021-04-30 | 13 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 115 | 442 | 1025500€ | 8917€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 51 | 110 | 810160€ | 15885€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 98 | 297 | 880000€ | 8980€ |
2020-06-16 | 32 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 5 | 113 | 499 | 1500000€ | 13274€ |
2020-10-22 | 10 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 78 | 421 | 913070€ | 11706€ |
2019-07-17 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 106 | 277 | 857400€ | 8089€ |
2022-01-21 | 24 | ALL FABRE D EGLANTINE | 5 | 143 | 278 | 810015€ | 5664€ |
2021-08-17 | 42 | RUE HUGUES LEROUX | 5 | 80 | 297 | 790000€ | 9875€ |
2019-09-16 | 25 | RUE GAMBETTA | 6 | 170 | 495 | 910100€ | 5354€ |
2020-09-15 | 30 | RUE FABRE D EGLANTINE | 1 | 25 | 275 | 671000€ | 26840€ |
2020-02-19 | 49 | RUE HUGUES LEROUX | 4 | 75 | 80 | 428000€ | 5707€ |
2021-09-24 | 36 | RUE FABRE D EGLANTINE | 7 | 128 | 404 | 1120400€ | 8753€ |
2022-03-11 | 34 | RUE HUGUES LEROUX | 6 | 200 | 605 | 1450700€ | 7254€ |
2022-12-16 | 31 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 74 | 392 | 672370€ | 9086€ |
2022-07-19 | 65 | RUE AUGUSTE NEVEU | 4 | 138 | 250 | 878300€ | 6364€ |
2022-04-27 | 13 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 5 | 110 | 831 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-06 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 414 | 450000€ | 3750€ |
2023-05-05 | 79 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 90 | 201 | 709470€ | 7883€ |
2019-10-01 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 235 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 33 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 110 | 483 | 887100€ | 8065€ |
2022-01-28 | 11 | AV MADELEINE | 3 | 49 | 218 | 360000€ | 7347€ |
2019-07-09 | 30 | RUE HUGUES LEROUX | 4 | 105 | 315 | 1042420€ | 9928€ |
2021-08-25 | 30 | RUE HUGUES LEROUX | 4 | 105 | 315 | 1129900€ | 10761€ |
2022-01-04 | 73 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 89 | 257 | 890450€ | 10005€ |
2023-03-10 | 73 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 89 | 257 | 945450€ | 10623€ |
2020-06-10 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 78 | 287 | 600000€ | 7692€ |
2020-10-02 | 40 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 148 | 195 | 910000€ | 6149€ |
2021-11-12 | 83 | RUE DANTON | 3 | 45 | 385 | 308000€ | 6844€ |
2022-03-29 | 80 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 96 | 493 | 1150000€ | 11979€ |
2023-03-24 | 61 | RUE DANTON | 7 | 197 | 410 | 981000€ | 4980€ |
2019-06-04 | 41 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 135 | 156 | 1019250€ | 7550€ |
2021-06-29 | 33 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 3 | 69 | 198 | 550239€ | 7974€ |
2020-03-31 | 16 | RUE MAC MAHON | 3 | 85 | 0 | 860100€ | 10119€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MAC MAHON | 4 | 120 | 0 | 993955€ | 8283€ |
2021-09-02 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 56 | 235 | 632300€ | 11291€ |
2022-04-01 | 16 | RUE LAMARTINE | 6 | 135 | 544 | 1305000€ | 9667€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 129 | 288 | 1123930€ | 8713€ |
2019-06-13 | 43 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 2 | 39 | 117 | 318030€ | 8155€ |
2019-09-13 | 41 | RUE HIPPOLYTE BISSON | 3 | 74 | 0 | 495590€ | 6697€ |
2019-06-26 | 61 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 72 | 181 | 500000€ | 6944€ |
2019-09-23 | 129 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 140 | 299 | 895000€ | 6393€ |
2019-08-14 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 154 | 674750€ | 6134€ |
2022-06-27 | 6 | RUE MAC MAHON | 3 | 51 | 225 | 502000€ | 9843€ |
2019-06-17 | 80 | RUE DANTON | 4 | 90 | 114 | 529000€ | 5878€ |
2022-01-14 | 3 | RUE XAVIER DE MAISTRE | 4 | 70 | 468 | 760000€ | 10857€ |
2022-05-25 | 47 | RUE DANTON | 4 | 94 | 224 | 557692€ | 5933€ |
2021-09-14 | 142 | RUE DES OMBRAIES | 5 | 140 | 502 | 835600€ | 5969€ |
2019-07-08 | 62 | RUE DANTON | 5 | 128 | 173 | 798000€ | 6234€ |
2019-05-29 | 16 | RUE HUGUES LEROUX | 5 | 86 | 298 | 760000€ | 8837€ |
2022-07-18 | 16 | RUE HUGUES LEROUX | 5 | 86 | 298 | 975000€ | 11337€ |
2020-09-28 | 132 | RUE DES OMBRAIES | 2 | 41 | 175 | 430000€ | 10488€ |
2022-09-05 | 27 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 153 | 614 | 1370100€ | 8955€ |
2021-01-04 | 40 | RUE DES GIBETS | 3 | 68 | 122 | 713540€ | 10493€ |
2020-11-24 | 10 | RUE XAVIER DE MAISTRE | 5 | 150 | 365 | 986100€ | 6574€ |
2021-01-14 | 64 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 40 | 248 | 646300€ | 16158€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 107 | 188 | 762650€ | 7128€ |
2021-08-20 | 62 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 119 | 252 | 1335000€ | 11218€ |
2019-12-20 | 124 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 44 | 0 | 335000€ | 7614€ |
2023-02-09 | 124 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 50 | 0 | 24510.9€ | 490€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 150 | 664 | 847140€ | 5648€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DANTON | 4 | 79 | 200 | 553000€ | 7000€ |
2021-08-27 | 50 | RUE MAC MAHON | 5 | 70 | 71 | 482915€ | 6899€ |
2021-04-02 | 10 | RUE YVONNE | 6 | 148 | 241 | 840000€ | 5676€ |
2019-10-18 | 41 | RUE MAC MAHON | 5 | 130 | 273 | 923000€ | 7100€ |
2020-03-16 | 134 | BD EDMOND ROSTAND | 4 | 63 | 386 | 673000€ | 10683€ |
2020-07-08 | 46 | RUE MAC MAHON | 4 | 120 | 123 | 970000€ | 8083€ |
2023-05-16 | 46 | RUE MAC MAHON | 4 | 125 | 123 | 1026680€ | 8213€ |
2019-09-13 | 52 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 139 | 250 | 791300€ | 5693€ |
2022-07-07 | 33 | RUE MAC MAHON | 3 | 75 | 149 | 723270€ | 9644€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DIDEROT | 4 | 86 | 230 | 675000€ | 7849€ |
2021-10-11 | 15 | RUE MAC MAHON | 4 | 73 | 382 | 510000€ | 6986€ |
2020-06-30 | 119 | BD EDMOND ROSTAND | 3 | 59 | 184 | 553000€ | 9373€ |
2019-09-30 | 49 | RUE MAC MAHON | 5 | 102 | 386 | 930000€ | 9118€ |
2020-10-14 | 29 | RUE MAC MAHON | 3 | 56 | 203 | 159600€ | 2850€ |
2021-07-20 | 50 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 135 | 240 | 1130000€ | 8370€ |
2019-09-16 | 50 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 135 | 256 | 944300€ | 6995€ |
2020-12-18 | 115 | BD EDMOND ROSTAND | 2 | 34 | 165 | 452000€ | 13294€ |
2020-02-06 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 148 | 154 | 865000€ | 5845€ |
2021-09-28 | 38 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 83 | 402 | 903500€ | 10886€ |
2020-10-29 | 5 | RUE HUGUES LEROUX | 4 | 40 | 85 | 380000€ | 9500€ |
2019-06-06 | 113 | BD EDMOND ROSTAND | 7 | 207 | 526 | 1187900€ | 5739€ |
2021-01-25 | 58 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 103 | 212 | 600000€ | 5825€ |
2021-11-23 | 96 | RUE JULES PARENT | 5 | 115 | 387 | 890000€ | 7739€ |
2022-03-21 | 12 | RUE EMILE AUGIER | 5 | 132 | 0 | 1019420€ | 7723€ |
2021-04-16 | 12 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 136 | 0 | 1130000€ | 8309€ |
2021-04-07 | 12 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 140 | 0 | 1060000€ | 7571€ |
2021-09-06 | 12 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 144 | 0 | 1105000€ | 7674€ |
2022-02-23 | 98 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 86 | 263 | 596500€ | 6936€ |
2021-09-10 | 86 | RUE JULES PARENT | 5 | 85 | 341 | 782215€ | 9203€ |
2022-04-29 | 1 | RUE HUGUES LEROUX | 3 | 44 | 111 | 722000€ | 16409€ |
2021-09-14 | 121 | RUE DANTON | 3 | 46 | 138 | 550000€ | 11957€ |
2022-01-28 | 6 | RUE YVONNE | 4 | 92 | 202 | 808060€ | 8783€ |
2021-03-05 | 77 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 70 | 541 | 584300€ | 8347€ |
2021-05-19 | 57 | RUE LIENARD | 3 | 64 | 70 | 561400€ | 8772€ |
2019-06-05 | 13 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 458 | 930500€ | 10339€ |
2020-04-07 | 42 | RUE DANTON | 3 | 62 | 715 | 470000€ | 7581€ |
2020-03-20 | 3 | PAS DES CHAMPS AUX RAIES | 4 | 155 | 178 | 864700€ | 5579€ |
2020-05-05 | 78 | RUE JULES PARENT | 6 | 100 | 430 | 1171400€ | 11714€ |
2020-05-18 | 127 | RUE DES SUISSES | 4 | 53 | 427 | 633600€ | 11955€ |
2021-11-24 | 30 | RUE XAVIER DE MAISTRE | 5 | 85 | 369 | 1132890€ | 13328€ |
2019-11-14 | 96 | RUE DES OMBRAIES | 7 | 168 | 731 | 970785€ | 5778€ |
2020-01-06 | 78 | RUE CREVEL DUVAL | 6 | 93 | 677 | 750500€ | 8070€ |
2021-02-10 | 86 | RUE CREVEL DUVAL | 4 | 72 | 386 | 640000€ | 8889€ |
2022-09-15 | 16 | RUE LT COLONEL DRIANT | 2 | 38 | 97 | 257000€ | 6763€ |
2022-11-18 | 66 | RUE JULES PARENT | 5 | 100 | 413 | 790000€ | 7900€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DES GIBETS | 2 | 24 | 194 | 300000€ | 12500€ |
2023-02-17 | 18 | RUE LT COLONEL DRIANT | 4 | 91 | 229 | 1010000€ | 11099€ |
2022-07-18 | 3 | RUE YVONNE | 4 | 85 | 120 | 781700€ | 9196€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 92 | 342 | 711200€ | 7730€ |
2021-07-15 | 80 | RUE CREVEL DUVAL | 4 | 81 | 298 | 598100€ | 7384€ |
2019-10-24 | 141 | RUE DE SAINT - CLOUD | 6 | 117 | 194 | 865000€ | 7393€ |
2020-09-08 | 33 | RUE XAVIER DE MAISTRE | 4 | 74 | 662 | 812200€ | 10976€ |
2019-09-17 | 45 | RUE LIENARD | 5 | 110 | 214 | 1106000€ | 10055€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 77 | 302 | 350000€ | 4545€ |
2020-03-16 | 107 | RUE JULES PARENT | 4 | 138 | 202 | 747500€ | 5417€ |
2020-08-28 | 158 | RUE DES SUISSES | 4 | 59 | 414 | 395000€ | 6695€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DIDEROT | 5 | 101 | 187 | 829000€ | 8208€ |
2022-06-15 | 115 | RUE JULES PARENT | 5 | 140 | 442 | 770300€ | 5502€ |
2021-09-17 | 84 | RUE CREVEL DUVAL | 3 | 93 | 164 | 826500€ | 8887€ |
2021-09-07 | 86 | RUE DES OMBRAIES | 7 | 190 | 755 | 681760€ | 3588€ |
2019-12-20 | 69 | RUE DES OMBRAIES | 4 | 68 | 185 | 300000€ | 4412€ |
2020-10-30 | 30 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 181 | 514 | 1434800€ | 7927€ |
2022-07-04 | 37 | RUE DE BUZENVAL | 6 | 115 | 522 | 900000€ | 7826€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DES MOLIERES | 3 | 80 | 138 | 644250€ | 8053€ |
2021-07-07 | 17 | RUE EMILE AUGIER | 3 | 95 | 496 | 813000€ | 8558€ |
2019-07-25 | 61 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 118 | 295 | 686760€ | 5820€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES MOLIERES | 4 | 120 | 99 | 970990€ | 8092€ |
2019-08-09 | 154 | RUE DES SUISSES | 6 | 100 | 0 | 727875€ | 7279€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DIDEROT | 5 | 98 | 0 | 989965€ | 10102€ |
2023-02-21 | 21 | RUE EMILE AUGIER | 4 | 100 | 326 | 943500€ | 9435€ |
2023-06-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 50 | 380 | 520000€ | 10400€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DES SEIGNEURIES | 3 | 50 | 311 | 580000€ | 11600€ |
2023-03-08 | 31 | RUE DE BUZENVAL | 3 | 49 | 308 | 500000€ | 10204€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DES GIBETS | 5 | 142 | 0 | 1018220€ | 7171€ |
2020-04-02 | 27 | RUE DIDEROT | 4 | 107 | 0 | 773000€ | 7224€ |
2022-08-04 | 38 | RUE DIDEROT | 6 | 127 | 156 | 1044700€ | 8226€ |
2019-08-12 | 91 | RUE JULES PARENT | 3 | 72 | 259 | 378000€ | 5250€ |
2021-06-01 | 23 | RUE DANTON | 3 | 72 | 249 | 857381€ | 11908€ |
2020-02-07 | 65 | RUE MOLIERE | 6 | 149 | 328 | 1017950€ | 6832€ |
2022-12-15 | 7 | RUE LT COLONEL DRIANT | 5 | 123 | 242 | 898550€ | 7305€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 124 | 600 | 742550€ | 5988€ |
2020-06-04 | 85 | BD EDMOND ROSTAND | 4 | 137 | 343 | 955150€ | 6972€ |
2020-08-31 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 343 | 744640€ | 8183€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 135 | 314 | 858000€ | 6356€ |
2021-02-09 | 3 | RUE RIBOT | 6 | 175 | 577 | 1435520€ | 8203€ |
2022-09-23 | 4 | RUE BALZAC | 5 | 138 | 235 | 978900€ | 7093€ |